01.前言
从目前的发展情况来看，未来一些特定人群的属性会逐渐公开透明。
就像老梅那边，正式在那里工作的人，必须把财产公开给大家，让大家知道自己的财产有多少。
国家比较复杂，要吃一口饭，不能走得太快，所以财产公开透明，一步步往前走。
治大国如烹小鲜。
房产全国联网，个税全国联网，即将个人现金存取款5万人民币或1万美元，需说明资金来源等。
很多事情，在不知不觉中，已经开始了。
02.杭州2022年顺势而为楼市
忽略短期变化，房价长期稳中有升，跑赢通胀。
但在整体上行趋势中，由于政策、供需等多方面的变化，市场在短期内总会呈现冷热变化。
有趣的一点是，追涨杀跌的人性总是一遍又一遍上演。
每次大涨之后，大家都认为买入会发财。而每次市场冷清的时候，我常常觉得房价又要跌了，不敢出手。
因此，找准时间点，在上涨前夕买入，是大多数人梦寐以求的。
只能选择“确定能买到，但不确定能不能赚钱”或“确定能赚钱，但不确定能不能买到”中的一项”
在大多数人看来，肯定能赚钱更重要，所以更愿意花精力去争取后者。也有一些人对彩票失去了信心，所以选择了后者，愿意直接购买二手房。
但在小龙虾看来，两者本质上没有区别，也存在不确定因素。
作为杭州人，大家都认为G20会带来房价上涨。
事实上，G20只是促成上涨的一个因素。因为2016年这一轮，全国大部分城市都出现了大幅上涨。
自2016年底中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”以来，“房子是用来住的，不是用来炒的”成为房地产调控的基调。
当然，房价上涨并不是“房住不炒”。房价上涨的真正原因在于政策导向——棚改。
换个角度看，这个口号是在棚户区改造的强制性住房消费把杠杆转移到居民身上，引发房价大幅上涨之后产生的。
棚改就是这个机会。
换句话说，数据可以被丢弃和拦截，不完整的数据意味着没有数据。
所有通过结论得出的数据都不是正确的数据分析方法。与其这样，还不如只看政策和态度，只明白什么是“势”。
这也是为什么，看似不能从数据分析中得出结论，但总能准确预测方向，比那些写了很多数据分析，看了很专业论证的人更接近市场的真实情况。
“顺势而为”才是我们开拓这个世界的正确方式。
数据显示，今年1月，二手房在杭州的成交量在3600套左右，与去年11、12月份基本持平。
去年10月，杭州二手房成交量创下2637套的新低。也就是说，此后已经连续三个月打出了“月成交约3500套”的底线。
2月因春节假期和疫情影响，预计二手房成交量仍将在该底部徘徊。
这一幕很像2018年，当年10月，杭州二手房销量不到3000台，也完成了抄底动作。
随后，从11月到次年2月，成交量连续4个月在4000套左右波动。
之后，二手房开始触底反弹。
2019年3月，成交量飙升至近9000套，并在随后的5个月内保持该成交量。
目前四大银行首套利率基本在5.8%左右，部分小银行甚至可以达到5.65%，远低于去年的6.3%。与此同时，放贷速度也加快了。
从目前二手房在杭州的情况来看，至少有几点是可以确认的。
首先，二手房交易量即将完成 4 个月的底部。无论是精力还是时间，都有反击的基础。
二是部分核心板块的核心楼盘出现了有人主动入场的迹象。这些信号目前可能还是单一的。
第三，一些外部条件提供了“反攻的武器”。
小龙虾预测杭州二手楼市将上演绝地反击，第一个时间窗口很可能在3月份。
03.“地铁一通，房价飞涨”的梦想
在地铁建设提速的杭州，地铁房不再是稀缺商品。
以前有众筹升级公区，后来有众筹改门面。现在有了一个新的想法：众筹建地铁。
杭州良渚谷蓝湾（大溪谷）业主群中，有人提议众筹20亿将大溪谷升级为地铁小区，并表示愿意出60万元做基地，并表示已经注册了第四个相地铁以实名求婚。
其实这是春节前的老新闻了，不过这两天突然上了热搜榜首。
可想而知，杭州业主对于房价的想象力有多大？
大溪谷位于良渚文化村的最西端。距地铁2号线良渚站和在建的3号线吴山前站约5公里、3.8公里。上下班真的很不方便。
按照目前地铁四期规划，附近没有线路经过。
据业主介绍，地铁四期可延伸一站至大西固，距离控制在4公里左右。与邻近社区进行众筹并非不可能。
“一旦成功，大溪谷将一炮而红，再次带动房价上涨。”
网上公布的一组数据显示，南京地铁二号线（地下）一期工程造价为每公里5.1亿元；南京地铁二号线东延（全高架）每公里造价2.45亿元。
杭州地铁一号线（以地下为主）每公里造价4.92亿元；北京地铁16号线（地下）每公里造价12亿元。
也就是说，按照1号线顶线计算，大溪谷需要众筹20亿，足够发射一艘神舟飞船。
要知道，影响地铁造价的因素很多，不仅包括设计速度、技术水平等明显因素，还包括所在地的地形、地质条件、征地补偿标准等诸多因素。和拆迁，以及建筑材料的价格。
几千元物业费没收齐，还要众筹户户几十万？"
“先不说每户愿不愿意出50万，地铁能不能用钱建？”、“这是钱的问题吗？”……
如果可以改造公共区域，改变门面，那么社区众筹和修地铁的难度应该相当于中国男足夺得世界杯冠军，这几乎是不可能的。
知道杭州地铁四期的规划，为什么还要调整？
由于地铁是关系国计民生、国防安全、地质问题的重大工程，单靠一个小区、几千户业主改线显然难度很大。
出发点是好的杭州房价2022，至少出行有了地铁会很方便，但现实的难度和可操作性就被大大低估了。
奉劝大家不要做“地铁通、房价暴涨”的梦。人的一生，大部分时间都是平淡的。
房价也是如此（大盘走势除外），少一些不切实际的梦想，学会接受现实。
努力工作，争取早日买到（或改善）自己想要的房子才是王道。
04.总结
朋友圈里“咕”的声音满天飞，都是青蛙公主。谷爱玲就像她的家人一样，是中美文化成功融合的优秀结晶。她的父亲是美国精英，母亲是中国知识分子，但她身上一点美国精英都没有。教育中的利己主义，中国传统教育中的苦难。
她的出现，不仅会给国内的冰雪运动产业带来巨大的推动力，甚至有可能动摇我们传统教育的根基。
我国的8090一代，大部分还在为生计、生存、生活奔波杭州房价2022，而00后谷爱凌、苏一鸣却在热血追梦，任性生活。生活应该像奥运一样，是为了“更高、更快、更强、更团结”的热爱，而不是为了生计而“更苦、更苦、更累、更自私”。
然而，经济实力决定了生活的面貌，低婚低育现象也是一种无奈与责任的觉醒。