首先对于G20后杭州房价的暴涨，其实是补涨，以前杭州房价不高的，18年下半年杭州的行情有所下降，或许19年底，20年初可能适合刚需下手，而对于楼主说的亚运后杭州房价，我个人猜测下降的可能性很高。
是因为现在杭州的房价均价在2万元至3万元左右，离一线城市的房价还有很大的差距，而且杭州城市未来发展的前景还比较巨大，人口涌入还将有大幅增长的可能，购房刚需仍将存在，推动杭州市房价上涨的动因较大。虽然现在杭州市政府会采取措施调控房价过快、过高的上涨，但行政调控始终只是一个过程，也具有一定的局限性，严调控不可能永远雷打不动地坚持下去。
在房住不炒的党中央定性基调下，在全国人民痛恨房子不是拿来住的是富人拿来收割人民的手段的情况下既然要求房子是拿来住的，那涨不涨对房子来说是没有意义的。一个亚运会叫活动，也能叫政策，他存在的意义是增强城市的知名度，不是为了涨房价收割人民，如果房子买来是住的，涨不涨和你没有关系了。
在今年国家调控政策如此严厉的情况下，房价再继续猛涨无疑是很困难的，不过，大幅下跌的可能性也很小，因为即便不是2022年亚运会，杭州也是一个人口净流入和高速发展的城市，其不动产尤其中心区的不动产可以享受众多医疗、教育、交通、就业等资源，阿里网易等总部设立在杭州也会带来不小规模的人口流入。
截止2018年4月杭州新房价格为25000多元左右，相对于前几年的杭州房价已经提升了不少，而且从人口的角度上来说，杭州这座城市对于人才的吸引力还是非常大的，而且也有很多的人才优惠政策，其实在目前的中国城市中，杭州应该是仅次于北上广深这四个一线城市后最具潜力的新一线城市之一。
在2017年杭州平均涨幅在40%左右，很多盘都翻翻了。冲新一线，十条地铁通车，二绕建成，西站开工。到2022年的时候杭州交通状况比现在有质的提升。楼市应该还会很坚挺。普遍意见是杭州楼市价格参照上海，会增长到上海房价的60-70%。亚运对杭州的影响力提升应该还是很明显的。较目前房价个人认为到亚运会前翻一番应该是没问题的。