1、杭州户籍
落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。
本市户籍已婚高层次人才家庭二套房受5年落户时间限制，老人投靠子女落户的需要落户杭州满5年可购新房。
2、杭州四县市户籍
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
3、非杭州户籍
非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)
非本市户籍居民家庭限购一套住房。
4、高层次人才
高层次人才无社保和落户要求，杭州无房，可以享受人才优先购房政策。
落户满5年，已婚家庭，限购2套，购买第二套不再享受优先购房政策。
5、符合条件的三孩家庭
在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。(合法三胎家庭是指申请人双方(至少一方是杭州户籍)具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女(指现有子女数)，其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日(含)以后。)