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1-7月商品房销售面积同比下降6.5%,7月单月同比下

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  买房是每个人生活中的一件大事,大家都比较谨慎,毕竟大部分人都是掏空了积蓄,尤其是积蓄有限的年轻人,选择贷款买房,2023年1-7月全国商品房销售面积会减少,然后就传到接下来详细了解需要大家去。

  1-7月商品房销售面积同比下降6.5%,7月单月同比下降15.5%

  图:2014年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速

  销售面积:2023年1-7月,商品房销售面积为6.7亿平方米,同比下降6.5%,降幅较1-6月扩大1.2个百分点,7月单月商品房销售面积为0.7亿平方米,同比下降15.5%(单月增速为调整基数后测算,下同)。其中,1-7月住宅销售面积为5.8亿平方米,同比下降4.3%,办公楼销售面积同比下降18.3%,商业营业用房销售面积同比下降19.8%。

  销售额:2023年1-7月,商品房销售额为7.0万亿元,同比下降1.5%,较1-6月下降2.6个百分点,7月单月商品房销售额为0.7万亿元,同比下降19.3%。其中,1-7月住宅销售额为6.3万亿元,同比增长0.7%,办公楼销售额同比下降20.2%,商业营业用房销售额同比下降17.0%。

  1-7月房地产开发投资同比下降8.5%、新开工面积同比下降24.5%

  图:2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速

  房地产开发投资额:2023年1-7月,全国房地产开发投资额为6.8万亿元,同比下降8.5%,降幅较1-6月扩大0.6个百分点;7月单月,全国房地产开发投资额为0.9万亿元,同比下降12.2%。其中,1-7月住宅开发投资额为5.1万亿元,同比下降7.6%,占房地产开发投资比重为76.0%。

  图:2014年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

  房屋新开工面积:2023年1-7月,全国房屋新开工面积为5.7亿平方米,同比下降24.5%,降幅较1-6月扩大0.2个百分点;7月单月,全国房屋新开工面积约为0.7亿平方米,同比下降25.9%。其中,1-7月住宅新开工面积为4.2亿平方米,同比下降25.0%。

  房屋施工面积:2023年1-7月,全国房屋施工面积为80.0亿平方米,同比下降6.8%,较1-6月降幅扩大0.2个百分点。其中,住宅施工面积为56.3亿平方米,同比下降7.1%。

  房屋竣工面积:2023年1-7月,全国房屋竣工面积为3.8亿平方米,同比增长20.5%,较1-6月提升1.5个百分点。其中,住宅竣工面积为2.8亿平方米,同比增长20.8%。

  1-7月房企到位资金同比降幅扩大至11.2%,其中定金及预收款同比增速较1-6月下降2.9个百分点

  图:2014年至今全国房企到位资金同比增速及2023年1-7月各项资金来源同比增速对比

  房地产开发企业到位资金:2023年1-7月,房地产开发企业到位资金为7.8万亿元,同比下降11.2%。

  国内贷款:2023年1-7月,国内贷款为1.0万亿元,同比下降11.5%,降幅较1-6月扩大0.4个百分点;占比为12.4%,比上年同期持平。

  自筹资金:2023年1-7月,自筹资金为2.4万亿元,同比下降23.0%,降幅较1-6月收窄0.4个百分点;占比为30.6%,比上年同期下降4.9个百分点。

  定金及预收款:2023年1-7月,定金及预收款为2.7万亿元,同比下降3.8%,降幅较1-6月扩大2.9个百分点;占比为35.0%,比上年同期提升2.8个百分点。

  个人按揭贷款:2023年1-7月,个人按揭贷款为1.4万亿元,同比下降1.0%,降幅较1-6月扩大3.7个百分点;占比为17.8%,比上年同期提升1.9个百分点。

  以上是2023年1-7月全国商品房销售面积下降的详细内容,如今房地产的利好政策也在逐步落实,对购房者是有好处的。

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