对于 "公摊"，每个购房者都心有余悸，毕竟公摊 "坑 "的人可不在少数。尤其是在这个高房价的时代，光是买一套房就要上万元，这往往要花费一个家庭甚至超过一个家庭的全部积蓄，所以每个买房人都想把钱花在刀刃上。越是买房，浪费在公摊上的钱就越多，虽然公摊不是越小越好，但购房者还是不愿意在公摊上多花钱。那么，哪些房子的公摊面积会比较高呢？
一、有较高露台的房子
如果你想追求舒适，那么最好选择楼梯，因为现在的楼房越建越高，电梯早已成为业主必不可少的出行工具。但需要注意的是，电梯占用了大量的公摊面积，最后由住户买单。
换句话说，如果不想在公摊面积上面浪费太多的钱，那么就要特别注意一些比较高的排屋，因为越高的排屋，住户承担的公摊面积往往越高，比如二梯四户和二梯三户，显然后者需要承担更多的公摊面积，所以不要以为电梯越多越好，小心多交钱。
二、房子有设备层
通常情况下，业内人士会建议广大购房者不要购买设备层，除了噪音之外，最重要的是它的公摊面积大。这是因为开发商为了保证高层住户的水、电等正常，往往会在一些中间楼层加装相应的设备，即所谓的设备层，当然，设备层不一定会占据整个楼层，有时还会有住户。
如果贪图便宜买了设备层，那可就惨了，因为不仅要面对噪音污染，最重要的是公摊面积可大了，除了电梯、楼梯等公摊面积外，还要加上设备间的公摊面积，这对设备层的居民显然是很不公平的。
第三，有管理的房子
也许你在现实生活中听说过底层、顶层、设备层，但你听说过管理吗?所谓管理，就是有些物业管理为了帮助广大业主办理业务，会在某一楼层设立物业管理室。如果你和物管室在同一楼层，你还指望物管能共享公共区域吗?这显然是不可能的。
当然，凡事都不是绝对的，所以我在这里退一步假设，即使物业愿意为你减少公摊面积，你还是会比正常情况下多分一些公摊面积，不免多花一些钱。因此，在购买管理房时，一定要从长计议，看是否真的划算。
四、房子的外观凹凸有致
为了跟上时代的潮流，房产设计师在打造这方面也倾注了很多心血。换句话说，为了让楼盘更加美观，更加立体，开发商往往会把楼盘设计成凸字形，虽然这看起来无伤大雅，但如果仔细算一算，就会发现，外观越凸的楼盘，公摊面积往往越大。
为什么会这样呢?原因很简单，如果你对房屋建筑非常了解，那么你就会知道：因为外墙往往被纳入公共区域，而越是凸出的地方，你所要分享的公共区域就越多。因此，在选择房产时，不要因为它看起来不错就草率决定，这样的话，你就会买到公共面积较大的房子。