我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，目前在未来科技城工作，刚生二胎，现在住的是三房，还有阿姨要住进来，感觉很拥挤，所以急需换个地段中心一点的新房，至少五个房间。住宅看了很久，很少会有大面积的产品，但凡有稍大的面积楼盘也都参加了摇号，我们这种二套房家庭摇中真的太难了。最近听说这两年杭州大平层很火，第一次接触这类产品，您怎么建议？有什么可以推荐的吗？
杭叔：你好，整体上，改善确实很难买到自己需要的房子。住宅无法设计大平层这样的房子，因为地价高又限价，开发商没有多余的精力去过度注重品质。但大平层地价相对便宜，没有限价的舒服，所以才能设计出品质、装修等各方面兼备的产品。未来科技城类似这样的产品较少，所以建议考虑离得较近的黄龙的大平层。而且大平层客户以精英人士为主，地段自然好，面积也大，适合改善需求。
提问：杭叔，你好，我现在手上钱，但是没有房票了，想在杭州买房投资，在环杭看了一下，这里能买吗？能不能帮我推荐一下？
杭叔：你好，整体上浙江省内楼市都比较火热，买房投资选对区域很重要。没有房票的第一选择通常是临安，特别是青山湖科技城，但需要面临的风险就是政策加码的不确定性，第二选择是融杭第一城，即海宁，海宁许村和奥莱一带的楼盘要比杭州同等价位的产品好得多，许村紧邻临平区，成交量高。具体买房选筹，详见知识星球内部分享。
提问：杭叔，你好，我买房预算总价在600万-650万左右，刚需改善，因为区域没有确定好难选啊杭州千万别在买房子，能否推荐一下我这个预算的可选区域楼盘？
杭叔：你好，600万+的楼盘可以在这些区域选择：江河汇、钱江新城、望江新城、奥体、钱江世纪城、亚运村等，这几个区域作为杭州的热门区域一直备受瞩目。滨江、南部新城、南站新城、湘湖：三个地块都是地铁加持，新楼开盘，十分火热；申花、蒋村、文教区、未来科技城、未来科技城2.0、仙林，前三个区块是杭州传统豪宅区块，目前尚有供应；而市中心、文晖、三塘、东新、大关、祥符、运河新城、半山等板块几个洋房地块均有在售；城东新城、丁桥、九堡可选择的楼盘并不多，具体买房选筹，详见知识星球内部分享。
2023年将会是一个新的周期，楼市也将会掀起新的一页。
那么问题来了，到底哪些城市会有行情？哪些城市会在等等？篇幅有限杭州千万别在买房子，给大家整理了重点30城变化清单，简洁明了告诉你答案。
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