杭州以其美丽的自然景观、丰富的历史文化和繁荣的经济而闻名，吸引了大量人口和资本的涌入。随着杭州房地产市场持续升温，二套房首付新政引发公众和政策制定者关注。在本文中，我们将详细解释政策，其影响以及相关细节，以便读者更好地了解杭州房地产市场的最新变化。
杭州二套房首付新政策2023
首先要说一下杭州首套二套的认定标准。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策;此次调整从20230年09月05日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。
调整后，在杭州市无住房且无未结清住房贷款记录的家庭，最低首付三成;为改善居住条件贷款购买第二套住房的家庭，最低首付为四成;首套房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点;二套房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
2023年09月07日，杭州部分楼盘放风已开始执行首套最低2成，二套最低3成;经过多方证实了解到，杭州现已静默执行首套2成，二套3成新政!
如果杭州首套住房商贷最低首付比例20%?根据今年09月05日施行的“认房不认贷”政策，只要杭州范围内名下无房最低首付2成，杭州有房最低首付3成。
但目前还未有任何官方说明，意味着目前杭州首套住房商贷最低首付比例20%并不确定，银行还未明确执行!