购房是一项重要的决策，涉及到大量的法律和合同事宜。在购房过程中，签订合同是必不可少的一环。根据一般情况，居民购房通常需要签订三份合同，而如果涉及到贷款，则需要签订四份合同。这些合同有助于确保交易的合法性和双方权益的保护。
购房要签几次合同?跟中介签了协议还能换中介吗?
首先，我们来了解一下房屋买卖合同的基本概念。房屋买卖合同是指卖方将房屋交付并转移所有权给买方，并由买方支付相应的价款的合同。这份合同的签订是购房交易的法律依据，其中规定了双方的权责和交易细则。买方和卖方各签订一份合同，银行和不动产登记机构也分别需要签署一份。除此之外，买方通常还会签署2-3份备用合同。
首先，买方和卖方各签订一份合同。这份合同包含了双方的基本信息、购房房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付和过户时间等内容。签订合同时，买方需要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。如果对合同内容有疑问，可以在签订前咨询专业人士或律师。
其次，银行作为贷款提供方，也会与买方签订一份合同。这份合同详细说明了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等相关信息。买方需要仔细审查合同的条款，确认自己能够按时还款，并了解相关的贷款利率和费用。
此外，不动产登记机构也会与买方签订一份合同。这份合同是用于办理房屋所有权过户手续的依据。合同中会规定双方的权责，买方需要确保自己提供的资料真实有效，以便顺利完成过户手续。
需要注意的是，一旦签订了房屋买卖合同，通常情况下是不能随意更换中介的。购房时与中介签订的协议是双方之间的法律约束关系，中介公司在房屋交易过程中扮演重要角色，他们提供了房源信息、协助双方签订合同、协调过户等。因此，在购房过程中，与中介签订的协议具有法律效力，如果要更换中介，可能需要支付违约金或承担其他法律责任。
然而，如果中介公司存在违法行为或严重失职，导致买方权益受损，买方可以考虑解除与中介的合同关系，并寻求法律救济。在这种情况下，买方需要收集相关证据，并咨询律师以获取专业的法律建议。
综上所述，购房过程中需要签订多份合同，包括房屋买卖合同、贷款合同和不动产登记合同等。这些合同有助于确保交易的合法性和双方权益的保护。此外，购房时与中介签订的协议通常具有法律效力，一般情况下不能随意更换中介。但如果中介存在违法行为或严重失职，买方可以解除合同并寻求法律救济。购房时，买方应该仔细阅读合同内容，并在需要时咨询专业人士的意见，以保护自身权益。