春节复工，2月将至，在经历了一个市场有复苏迹象的春节假期后，杭州楼市正式进入了兔年首月，2月杭州将有约37个项目开盘，其中申花板块的绿城馥香园和杭曜置地中心被提上了开盘日程2023杭州万科新开楼盘，钱二备受关注的杭州IFC也即将加推新房源，蝶翠迎宾府更是打响“价格战”，推出首开送车位的优惠等，小编为大家梳理了2023年2月份的好盘，让我们一起来看看吧。
上城区有两个项目，值得一提的是位于江河汇板块的杭州国际金融中心（IFC）最受关注。由于位置绝佳，该楼盘2022年6月首开中签率低至5.39%，时隔半年多，2月很有可能会加推5号楼，60余套，如果没有其它红盘分流，大概率会进入拼社保，甚至限售。
西湖和拱墅共六个项目，其中最受瞩目的纯新盘，被誉为“申花之眼”的馥香园当仁不让。今年第三次土拍，绿城拿下馥香园所在地块，就一直被改善们期待。绿城也同样没有辜负这一道道透露着渴望的目光，经历了两次公示后，馥香园完整地呈现在大家面前。另外，馥香园在整个申花乃至杭州近几年的改善板块中，体量算比较大的，又有绿城品牌加持，未来的溢价比较可观。总之，这是今年必摇的改善好盘。
萧山和滨江共有8个项目，其中宁围板块的纯新盘金帝·咏颂轩即将首开。项目所处位置还是很有优势的，与奥体、亚运村的直线距离大约4公里，通过当下密集的交通路网，绝对是与奥体、亚运村衔接最为紧密的板块之一。另外，在改善市场中，滨江区是个不容忽视的板块2023杭州万科新开楼盘，原本供应量就稀少，且每次出一个就卖光一个，可见其性价比还是挺高的。重点关注区政府板块的万科江斓映象府，这也是万科这几年为数不多的高端改善型产品，尤其是配套上的升级，值得期待。
余杭2月份预售新房较多，共计有9个项目。其中，滨江未科F4，就等枫秀云庭压轴亮相了。项目与少量房源在售的枫岭云湾一路之隔，也是距离杭州西站最近的楼盘，称得上是云城C位。余杭还有一个容积率仅为1.2的叠墅产品，和悦清晖园即将开盘。项目就在杭瑞高速以南，运溪路以东，离未科真的很近很近，但在这里买一套叠墅，成本又不会太高，是刚需置业的不二首选。
临平区共有5个项目即将开盘，临平区更多面向刚需家庭，均价大都2万+，崇贤、翁梅、临平山北都有项目可售，供应主力在崇贤和翁梅，可售项目较多。目前，临平区除了临平街道之外，其他区域都已放松限购，一个月社保即可购房，利好刚需。
最后来看下临安和钱塘区域，值得关注的是越秀·星颂府位于青山湖科技城，预计2月首开。
青山湖科技城与未科联系很紧密，一条地铁16号线，一条科技大道把两者紧紧拉在一起，未科的外溢可以考虑青山湖科技城这个有山有水的好地方。钱塘区预计开盘的滨江兴耀湖翠里项目位于金沙湖板块，周边拥有天街，印象城，银泰百货等5大综合体，是占位金沙湖CBD一线临湖的最后宅地。
总的来说，2月入市的红盘依旧令人心动，并且从限购政策方面来看，预计2023年杭州楼市大概率会持续限购放松。从限购放宽区域看，基本从远郊向近郊包拢。目前杭州的措施，主要是降低社保要求，让更多的新杭州人拥有购房资格，扩大市场需求。在这种千载难逢的机会下，众多改善们还不快快上车！