31城房价下跌 百城库存45月来首次显著攀升
中新经纬客户端10月27日电（薛宇飞）房地产市场热度消散，近期公布的相关数据已有所体现。易居研究院26日发布的报告显示，其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势，房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加，9月升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长，属于近45个月以来首次显著攀升。
业内专家认为，房价过高的态势将逐渐受到遏制，今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言，房价泡沫正在减少。
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房价涨幅连续14月同比收窄31城环比下跌
今年9月，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13082元／平方米，环比增长1．0％，同比增长7．7％。100城房价在连续12个月超过1．2万元均价后，首次突破1．3万元／平方米。
从历史数据可以看出，9月百城新房成交均价同比上涨7．7％，增幅较之前明显回落。报告称，百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高，达到27．6％，随后持续收窄，至今年9月，房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。
分城市类别来看，今年9月，100个城市新建商品住宅中，一线、二线及三四线城市成交均价同比增幅分别为4．3％、12．6％和5．7％，相比8月份的3．5％、12．9％和6．3％，一线城市有所扩大，二线城市、三四线城市有所收窄。
业内专家称，从幅度上看，二线城市的同比增幅大，这也是此类城市政策频频加码和“打补丁”的原因所在。
报告还显示，宜昌、北海和日照等城市房价同比增幅较大，分别达到了54％、44％和39％。他称，若是增幅继续偏大，未来政策收紧的可能性会增加。
从数量方面看，今年9月，100个城市中房价环比下跌的城市数量为31个，相比8月份的24个有所增加。今年1～9月，房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个和31个，这说明在1～7月份房价下跌城市数量减少的大趋势下，8～9月份有所增加，下跌城市数量的增加，也会延缓百城房价上涨的态势。
报告数据显示，100个城市中房价突破2万元／平方米的城市共有12个，分别是深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海、燕郊和广州，房价高的城市是深圳，达到54818元／平方米。此外，苏州、海口、东莞等城市也接近2万元的均价。