上周，我们为大家带来了萧山区在保障性租赁住房方面的工作经验。今天，让我们走进余杭区，看看他们筹集保障性租赁住房的经验，介绍他们的项目。
余杭区围绕新市民和年轻人的租房困难，充分发挥政府的引导作用，遵循 "供需匹配 "原则，积极分解目标任务，逐一细化工作指标，全力做好资金、土地等要素保障，加快项目认定，促进项目早落地、早开工、早运营。
如建行建融家园-永乐社区项目，通过政府主导、国有企业集中统一收储运营的方式，将农民安置房纳入保障性租赁房的新模式，是杭州探索保障房筹集新途径的一次有益尝试。
截至6月中旬，余杭区通过存量安置房改建、产业园区职工宿舍转化、长租公寓转化、商品房自持房源转化等渠道累计认定保租房项目74个，房源2.9万套(间)。
农民安置房集中收储转化类
CCB建融家园·永乐社区属于农民安置房集中收储转化类项目，位于未来科技城核心区域，靠近智能小镇、菜鸟总部等多个产业园区，首期推出房源1531间，计划于8月启动对外租赁运营。
项目设计为1—2层村民自用，3—5层对外出租，对外出租房源单套面积为20-30平方米不等，均为一室一厅一卫独立房，租金最低1000元/间起。
这也是余杭区首个存量安置房集中收储转化保租房项目，通过国企集中收储、村委统一装修、政府纳保补贴、建信专业运营、建行金融服务，融合政府、银行、企业、村委、村民五方力量，打造的集商业、长租公寓为一体的高品质租赁社区。
通过发挥各自优势，各尽其责，既有利于对流动人口进行统一管理、改善安置小区居住品质，也有利于提升整体租赁运营水平，提升村民租金收益。
集中式长租公寓转化类
南北盛德·泊寓北辰店属于集中式长租公寓转化类项目，位于余杭区通运街与冯家浜路交叉路口南北盛德国际4幢，共有房源482套，房源面积28-56平方米/套，租金1800-3600元/月，户型选择多样、空间宽阔，无论是一人独居，还是朋友合租，亦或是一家三口居住都可以满足，配备独立卫浴，可实现拎包入住。
项目离地铁站、公交站近，交通便捷，周边商场、美食街等商业配套齐全，便于租客生活和工作。
同时，入住的租客能够通过运营单位自由平台实现找房、入住、报修、退房全流程智能服务体验，一键式解决租住、生活需求。
自持商品房转化类
绿城和庐属于自持商品房转化类项目，位于余杭区里东路39号，总建筑面积约22356平方米，共有3种户型336套房间，其中，一居室40平方米、二居室70平方米、三居室90平方米，可满足不同客群的不同租住需求。
房间均朝南，采光好，室内装修硬装标准高，同时园区内部规划食堂等园区配套，为租客提供方便的生活环境，项目于2021年3月交付运营以来得到租客认可。