对于各位要买房子的朋友来说,尤其是要贷款买房,最终都会绕不开首付的问题,每个地方的房价不一样,首付的比例自然也是不同的,首付比例是直接影响购房成本的关键变量,甚至比房贷利率本身影响要大,据悉,20个重点城市首付比例情况亮相,接下来就跟着一起来了解一下吧。
20个重点城市首付比例情况
1、首套房
根据简单算术平均计算,全国20个重点城市首套房首付比例平均值为24%。具体看,此类城市首付比例主要分为三档,即35%、30%和20%。总体上城市能级越高,首付比例越高;城市能级越低,首付比例越低。当然观察20个城市的情况,可以看出,两成首付总体占了大多数。这也意味着各地基于楼市提振需要,普遍把首套房首付比例降至了最低水平。具体城市看,北京和上海的首付比例是最高的,为35%。包括广州、深圳、苏州、杭州和三亚的首付比例也比较高。相对来说,一些弱二线城市和绝大多数三四线城市,都已经执行了20%的首付比例政策。包括哈尔滨、沈阳和郑州等,首付比例均为20%,这和此类城市持续降低入市门槛、降低购房成本等有直接关联。
2、二套房
根据简单算术平均计算,全国20个重点城市二套房首付比例平均值为42%。从20个城市的具体情况看,二套房首付比例有四档标准,即80%、70%、40%和30%。这也说明二套房首付比例的规定更加丰富和多元化。总体上其和首套房的逻辑类似,即城市能级越高,首付比例越高;而城市能级越低,首付比例则越低。具体来看,包括哈尔滨、长春、太原等二线城市,其二套房的首付比例也比较低,即均为30%的水平。
以上是20个重点城市首付比例的情况,购房者可以仔细研究。