央行最新表态：依法有序调整存量个人房贷利率
央行近日在2023年下半年工作会议上明确表示，要依法有序调整存量个人房贷利率。这一表态引起了市场的广泛关注，因为存量个人房贷利率的调整已经成为业内的热门话题。
存量个人房贷利率调整的必要性和意义
对于下半年的工作，央行会议明确了六项主要工作内容，其中涉及房地产的唯一一项便是调整存量个人房贷利率。
这表明央行对房地产市场的重视程度，也意味着房地产行业作为支柱产业对于宏观经济的重要性。
存量个人房贷利率调整的核心目的是为了促进房地产市场平稳健康发展。通过依法有序调整存量个人房贷利率，可以降低购房者的负担，减少房贷违约风险，提升市场活力。此外，调整存量个人房贷利率还可以满足居民的刚性和改善性住房需求，促进住房市场的良性循环。
调整存量个人房贷利率的具体举措和影响
央行会议指出，调整存量个人房贷利率需要依法有序进行。具体来说，主要涉及贷款合同的变更，可以参照《民法典》的相关规定，通过双方当事人的协商一致来对合同进行变更。同时，调整存量个人房贷利率需要有序开展相关工作，协调各方利益，确保调整过程的平稳进行。
此外，央行还明确表示要继续引导个人住房贷款利率和首付比例下降，以更好地满足居民的住房需求。根据数据显示，一线城市的房贷利率较高，还有下调的空间。因此，调整个人住房贷款利率和首付比例将成为下半年刺激住房消费的重要政策。
金融支持城中村改造的重要举措
值得一提的是，央行会议还提出了加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等方面的金融支持力度，其中首次提及了对城中村改造的金融支持。这显示出央行对城中村改造的重视，并将其纳入金融支持的范畴。
城中村改造是改善民生、推动城市高质量发展的重要举措，也有利于优化房地产结构，消除城市建设治理短板。央行的金融支持将为城中村改造提供更多的资金和金融服务，有助于推动城中村改造工作的顺利进行。