房地产行业竞争格局的演变与房企的拿地情况息息相关。拿地布局不仅决定了房企当前的竞争力，也将深刻影响未来的业绩表现。
如果房企不积极拿地，后续的发展资源将越来越少，企业可能逐渐被淘汰。然而，根据《房地产行业竞争格局趋势研究》报告的数据显示，民企在拿地方面的表现出现了积极的变化，未来的份额有望恢复增长。
民企拿地关乎未来经营保障
一家房企只有充足的土地资源，才能保障未来的经营。中指研究院对30家典型房企的数据进行了分析，发现过去的拿地规模与未来的销售业绩存在明显的正相关关系。
这意味着，只有增加土地储备，才能确保未来销售业绩的增长。因此，房企在当前的拿地布局中，显露出了积极的态势。
市场平衡后，民企或有机会恢复市场份额
在市场深度调整期下，不同类型企业之间出现了明显的分化现象，央国企的市场份额有所提升。然而，报告明确指出，在未来几年，央国企在销售和拿地方面的占比将持续增加。
虽然央国企的竞争力得到了加强，但由于民营房企具有经营灵活、效率高和适应性强的特点，一旦市场重新达到平衡，民企的市场份额有望恢复增长。
因此，当房地产行业各项指标恢复正常，生态系统重新获得平衡时，民企仍将是房地产行业的重要力量。