昨天，杭州房地产市场出现了新的动向。共有7宗地块出让，分布于拱墅、滨江、余杭和萧山等地区。这些地块涉及到申花、云城、浦沿、新塘和城厢单元。总出让面积达363亩，总建筑面积达57.8万平方米。
这次出让采用了定品质、限地价、限房价和摇号的方式。在线下摇号现场，有2宗地块溢价封顶摇号，而其他5宗地块在当天上午直接成交。这7宗地块的累计成交金额达117.8亿元。
其中，最引人注目的是申花单元的GS0403-R21/B1/B2-28地块。经过30轮竞价，最终由万科摇中。这个地块位于景致公寓南侧，用地性质为商住，其中住宅占比85%，商业占比15%。容积率为2.7，可建面积为96152平方米。新房限价为46200元/平方米，与华丰造纸厂三盘的价格持平。
申花地块的区位优势非常明显，周边配套设施包括城西银泰、大悦城和吉祥里商业街等，均在3公里之内。该地块距离杭州汽车北站和10号线花园岗地铁站仅650米左右，与杭州市国际会展中心仅一河之隔，靠近华润华丰综合体，未来将成为一个瞩目的红盘。
另一宗溢价封顶摇号的地块是城厢单元的宅地，位于萧山城区，周边都是成熟小区，居住氛围浓厚，配套齐全。这个地块的出让面积为19049平方米，容积率为2.2，建筑面积为41907平方米。新房精装限价为32000元/平方米。这个地块吸引了25家房企参与竞拍，最终由中天摘得。
此外，浦沿板块的BJ0601-R21-06地块意外地在昨天上午场直接成交。这个地块出让面积为28021平方米，容积率为2.2，建筑面积为61646.2平方米。新房精装限价为40000元/平方米。经过12轮竞价，地块由伟星以总价157836万元竞得。
在余杭组团，绿城以总价250701万元竞得YH-18单元G-19地块，保利发展以总价232778万元竞得YH-18单元H-01地块。这两个地块的新房精装限价都是36100元/平方米。
此外，昨天上午场还有两宗地块在新塘板块成交，均由杭州萧山安居住房保障集团有限公司和浙江兴元建设管理有限公司联合体拿下。这两个地块新房精装限价都是26000元/平方米。
总的来说，杭州房地产市场的动向受到了各大房企的关注。不同地块的特点和优势吸引了众多房企参与竞拍，市场前景值得期待。