现在市场上的二手房越来越多,很多二手房的地段好,价格也比较实惠,确实很吸引人,那么买二手房可以买顶楼吗?
在买房之前,首先要看一下房子的各方面情况,如房龄、房产状况、房子的质量等。如果你买的是顶楼的房子,就要特别注意防水工程是否合格,因为顶楼很容易出现漏水问题。另外,还要看房子的防晒措施。
购买二手房的注意事项
1、不仅要看房龄还要看质量
有的房子房龄不长,但由于种种原因,质量不尽如人意;有的房子虽然建得比较早,但时间长了,就会出现问题。所以,购房者在选择二手房时,一定要仔细看房子的质量,不能只看房子的年龄。
2、不仅要看房更要看物业
要想在买房后获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。如果小区的物业管理不到位,可能会对入住后的生活产生不利影响。有些小区的物业费较高,购房者的生活成本也会相应增加。在购买第二套住房时,要注意物业服务的质量和自己对物业费的承受能力。
3、不仅要看小区还要看周围的情况
很多二手房买家往往更关注小区的绿化、治安、清洁等细节,却忽视了周边的居住环境。某些二手房,由于小区面积小,生活、商业配套不可能齐全,绿化面积也有限,但周边小区公园面积可能很大,有很多生活、商业配套供周边住宅小区共享。这在很大程度上弥补了小区的不足,房屋交易价格往往比同类产品高。