我是杭州方阁，资深房地产投资专家。迟到的购房导师为6000人提供了购房的最佳解决方案。方哥可不像其他自媒体，弄得你一头雾水！方哥属于实战派，只讲对你最有用的操作和建议。
以下来自“杭州房哥”微信公众号·粉丝提问问：方哥，我想在一线城市买房投资。杭州呢？
答：杭州值得买房。
杭州有非常强大的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会带来地区的兴衰和产业的变化，也会给城市带来更多的住房需求。
受益于互联网经济和科技创新的推动杭州房价多少钱，杭州常住人口快速增长。2019年常住人口1036万人，比2018年增加55.4万人，其中流动人口240.6万人，占常住人口总数的20%以上。
历史数据显示，2015年以来，流动人口总量呈现逐步增长态势，增速从2015年的3%提高到2019年的16%，外来人口流入速度越来越快。
此外，方阁对近五年杭州常住人口差异的变化进行了研究，发现杭州常住人口差异逐年增大，流动人口从178万增加到241万，增加63万。住房需求的增长非常突出。
问：杭州目前的购房落户政策有哪些规定？
答：在杭州买房落户，详细介绍，介绍，说明；见知识星球内部信息“突破限购，多种方式完美规避一切风险”
弟子：您好，方兄，我是成都人，系统内，在读硕士。可以直接在杭州落户，参与抽签买房吗？谢谢回答！
答：方案一：文件可以直接移动和结算。
方案二：档案不能移动，在杭州买房的亲友地址可以直接链接或落户。
方案三：文件不能移动，没有锚定地址。方格提供锚定地址服务。
问：方兄，我是南昌人，在杭州做生意。
我觉得杭州的未来非常好。我想在萧山买房。萧山这个地方怎么样？
答：萧山发展很好，值得买房投资。
过去，萧山就像杭州的一座孤岛楼市：开发商是本地的，购房者也是本地的，所有的商品房交易在萧山形成了一个闭环。
现在，全国各地的大品牌房企纷纷进驻萧山，外资房企的项目已经超过本土房企。钱江世纪城、市北、杭州南站不仅是萧山房价涨幅最为明显的板块，也是土地出让最为频繁、房企布局最为密集的区域。
问：最近看海宁的规划，发现海宁盐官要建高铁站，通往大江东新湾，直达杭州机场。那里的房子适合投资吗？
海宁与桐乡交界的朗诗绿洲大院值不值得买？
答：总价120万。在海宁买房，推荐新房楼盘：万科超旗云山公馆、融信兰亭启航、万城汉安公馆。
这3个新房楼盘，总起步价不到130万；同价位买海宁楼盘最值得。
万城·杭安公馆，均价：17500元/平方米，起拍面积73平方米。总价127万元。这家楼盘靠近杭州边界，性价比高，投资价值明显。
问：方老师您好，我从您的文章和问答中学到了很多东西。我几乎不知所措。我想把户口从东北的二线省会搬到深圳或者杭州，主要是为了买房保值。
这两个城市哪个更值得入驻？谢谢回答！
答：投资，投资，投资，买成长到顶峰的东西，不叫投资杭州房价多少钱，叫“保值”。投资就是购买尚未发展到顶峰、有发展潜力的东西。
一线城市：北京、上海、广州和深圳，杭州尚未进入。当一线城市名单变成“京沪广深杭”时，杭州的房价已经不是今天的样子。
综上所述，从投资的角度，选择杭州。
问题：新人的第一个问题！买杭州东站附近的公寓。
永城和龙湖百里府周边，考虑投资还是自住，哪个公寓值得买？
目前看到的价格是：环宜城，价格170万； Hyatt House，标价180万。
答：根据你的情况，环翼城是最好的选择。
欢逸城的楼盘等级比博睿悦府的要好。
翼城是“杭州之翼”项目二期，是彭布枢纽商圈首个开业的商业综合体。该商业综合体位于杭州火车东站旁边。是地铁1号线、4号线“蓬布”站顶楼TOD商业综合体，是东新城段唯一的大型商业综合体，包括酒店、商场、公寓、写字楼。
对比这两套公寓，环翼城更值得购买。
问：你好，方，我想问一个问题。
1.我没有杭州户口。如果我现在想投资，是在湖州买住宅还是在杭州买公寓更好？
2、楼盘在湖州有哪些升值空间？
3. 如果你想在杭州投资住公寓，在哪里买最好？能推荐几间公寓吗？
答：1、在杭州买房比较好。湖州有些房子的升值率比杭州买房好一点。
2.在湖州买房，推荐新房楼盘：保利唐悦、融创·越辰楼、仁皇·燕澜楼、碧桂园·江山府、光明·玉品。
3.在杭州买房，推荐地区：未来科技城，江村，三墩，推荐新房公寓：龙湖·紫金商城，世茂泰和中央广场，海卫天地。
问：方兄，我急着去三墩买金地紫子城。我希望你能回复。
这个地段有8个小区，都属于西湖区？
整个西湖区文礼小学和三墩中学文礼校区在哪里？与周边的紫轩小学、星洲二小、嘉路园小学、大禹路小学相比如何？
答：三墩街区涉及西湖区、拱墅区和余杭区三个城市边界。比如润达花园和京西北苑属于西湖区，秦秦花园四期属于拱墅区，东嘉路以北，金都北路以南属于余杭区。
文里小学和三墩中学文里校区在整个西湖区处于中等水平，与周边学校相比处于中等水平。
严格来说，属于中下层。
问：最近几天想在杭州买二手房，最初想在余杭买房。在过去的一个月里，房价上涨得惊人。值得购买吗？
预算超过300万，哪个社区值得买？合理的价格和增长空间。
答：总预算是300万。推荐二手房楼盘：融创金城·未来海、西西海小海、东海休闲湖城、博悦居、大华海派。
问：方老师您好，请问您在杭州买地铁房是怎么选的？
答：从长远来看，购房者的选择性会越来越高。步行15分钟到地铁站是购房者的首选。
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