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问：方先生您好，亚运会对杭州房价有影响吗？
我应该快点买房吗？我感觉杭州的房价这几年因为亚运而涨。
答：亚运会对杭州的房价产生很大的影响。
杭州最大的变化是萧山。萧山真的要感谢杭州在短短五年内把这个农村变成了奥体中心和亚运会的主会场。
几年前，萧山钱江世纪城远不如钱江新城。近两年，随着奥运村、亚运村的发展，城市面貌也逐渐与钱江新城相似。
杭州正在筹备亚运会，基础设施已经准备好几年了。周边房价大幅上涨。现在可以继续持有杭州房，明年会更满意。
问：你好，室友！我想问一下，我在杭州工作了三年杭州房价2022，但是我的户籍和社保都在北京。怎样才能获得在杭州买房的资格？
考虑在临安买房，但希望在杭州主城区买房，谢谢！
答：根据你的情况，缴纳杭州社保四年，落户杭州，就可以达到买房的目的。
问：方老师您好，请问海宁和杭州湾哪个地方的投资前景更好？
130万预算，请推荐几个楼盘，谢谢。
答：杭州湾的投资前景高于海宁。
在杭州湾买房，可以选择楼盘：绿地湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城。
在海宁买房，可以选择楼盘：融信兰亭，绿城理想水乡。
问：你好，方，我想问你一个问题。
我在杭州工作，买了我的第一套房子，九宝的房子和乔思南的房子。推荐在哪里购买？
在九堡，可以买到东都公寓吗？房子比较旧，总价便宜。是在200万元初期。貌似还处于潜江新城二期。我想知道是否可以拆除它？
答：随着潜江新城2.0规划的逐步推进，潜江新城二期第一轮安置房已经启动，涉及10套安置房楼盘，建筑面积140平方米. 这些楼盘将被分配到蓬布街道五个社区，分别是：云峰、五堡、六堡、七堡、红梅。
九宝发展前景很好，在钱江新城2.0范围内；乔思南的发展前景仅次于九宝，在钱江智慧城市范围内。
问：你好，方兄，我这两年不打算去杭州发展。我想在杭州买个小房子投资。首付60万现金，名下没有房产。
希望投资好地段，30平米左右的老公房，请问有社区推荐吗？谢谢！
答：西湖区康乐新村。建于1997年，距地铁2号线丰潭路站1公里，对应学校为文三街小学文苑分校和第15中学。
近3个月成交4套，成交均价33366元/平方米。可选户型为46平方米，一房一厅一卫，总价153万。满足您的购房标准。
问：方兄，我是建德人。建德核心区房价已达3万元。感觉升值空间有限。我打算去杭州抽奖。
答：根据你的购房预算，推荐新房楼盘：万科河宇光年公馆、保利巢、阅江台、滨桃映月、王陶月明、绿城永和县、荣成光辉之城源于天悦大厦和中国旅行时间。
问：方哥，我在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的房子卖掉，然后在杭州买房子。目前房子的价格在200万左右杭州房价2022，但是有消息说附近要建一所小学。房价似乎在小幅上涨。还有很多。
答：从比较来看，济南目前正在建设各种城市设施，而杭州也在建设各种城市设施，杭州的城市发展速度更快。在这样的比较中，杭州买房能带动房价上涨的因素就更多了。
问：方兄您好，我儿子要去杭州上大学。他打算把户口搬到学校去。他打算毕业后在杭州买房。因为社保要交4年，想问一下在杭州上学期间怎么买社保？
答：方大哥代办社保服务，请联系方大哥。
问：方哥，你好，我打算在杭州买一套总价400万以内的学区房。为了孩子上学，我有集体户口和第一套公寓，萧山不会考虑。
请推荐它。
答：在杭州买学区房，判断的关键因素是小学和初中都是优秀的学校。
根据你的购房预算，推荐学区房：绿城春江华悦、新工新村、凤凰北园，这三个楼盘的均价在45000-50001之间，都是小户型有多种类型的单位可供选择。小学为凤凰小学，初中为北京师范大学附属中学。
问：方哥，我是湖北人，没有资格在杭州买房。如果要在临安或者安吉投资别墅，投资预算不到400万，哪个地方更值钱？
答：在杭州附近买别墅，可以选择：临安。
临安、杭州有地铁16号线，已开通运营。
安吉与杭州有城际铁路，预计2024年开工建设。
从与杭州相连的各种城市建设来看，临安是更好的选择，依山傍水，是杭州的城市规划。
问：方哥，我想在杭州临安买房。学区有没有好房子楼盘？或者你觉得临安哪个楼盘更好？
答：临安市有大小各类小学10余所，教学质量优良的小学有3所，分别是：辰溪小学、城南小学、义津小学。
在临安买学区房，推荐楼盘：盛世、地春、条溪世家、绿城·前望文化广场。
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