越来越贵的天堂，高房价对杭州意味着什么？杭州这些年产业调整继续朝着“轻、优、高”方向发展，成效明显，潜力巨大，但要成为北上广深那样的超级城市，尚有不小差距。杭州在互联网经济领域一路高歌，同时，土地财政依赖度却维持高位，暗藏隐忧。
如果说谁是近年来最红的城市，大家基本上首先会想到杭州，虽然它的GDP在10大城市中居末，但“一招鲜吃遍天”，挟马云之威，被电商圣地光环笼罩的杭州，一屁股坐到了准一线城市之列，且隐隐然有新一线城市领军者之气象，有人甚至喊出“北上深杭”的口号，考虑过广州的感受么？那么，事实到底如何呢？
根据一系列公开的数据，我得出二点结论：1，杭州弯道超车成功，特别是在城市影响力上，但就经济规模而言，2018年的GDP和广州相差了近万亿之巨，且增速只比广州多了0.5%，从全年GDP增量来看，差距反而越来越大，照此趋势，想成为和广州一样的巨人尚需时日。
2，如此风光之下，杭州在所有大城市中对土地财政的依赖度最高，很让人意外，但数据不会说谎，无论如何，这对杭州来说不是一个好现象！我也引起了兴趣，按理来说，发展的优等生不该有此隐忧，是什么让杭州对土地如痴如狂？
回顾杭州房价的前生今世，可以发现，浙江以及杭州素有炒房之风，十五年之前，杭州的房价就曾超过了北上广，且热度不减，一房难求。按照后来房地产商炒作出来的概念，那时的杭州才是中国的一线城市，什么上海、北京、广州、深圳统统靠边站。当然，理智的人不会这么认为，但杭州成为越来越贵的天堂却是不争的事实。
彼时，杭州当地人士纷纷表示担忧，有企业家大声疾呼，高房价威胁公司生存，难以挽留人才。更有浙江大学某位博士表示无奈：自己辛辛苦苦工作100年才能在杭州买套房子……高处不胜寒，后来的五年，杭州房价大幅下挫，其它城市整体上涨，杭州房价却普跌，极端的甚至从每平米2万跌到了1万不到，就在大家惶恐不安中，戏剧性的一幕出现了，阿里巴巴现象级企业的横空出世，仿佛一夜之间，各种利好接踵而来，G20、亚运会……高位接盘资金终于安然落地，经历过的人现在想想，依然会惊出一身冷汗！
不过，人从来都是健忘的，特别对于不美好的事物，如今，杭州高房价的故事依旧在继续，背后是土地财政越来越大的胃口。2018年杭州的土地出让金是2442亿元，这个数字非常恐怖，是全国唯一超过2000亿的城市。从2016年以来，屡屡拍出的高地价开启了广大市民对房价的美好想象，2017年杭州提出“十三五”主城区城中村改造，大范围的拆迁更如烈火浇油，让房价欲罢不能，2018年上半年，疯狂继续，杭州甚至出现了“万人摇号”的壮观场面，这种场面似曾相识，香港，日本……
单从地方一般公共预算收入来看，税收收入占比达93&，这意味着杭州经济环境似乎非常健康，很少有税收之外诸如罚款等乱七八糟的的收入，不扰民确实是杭州的招牌，但连续数年土地收入的节节攀高，已让越来越多人感受到了压力，毕竟不是每个杭州人都是私营业主，大部分还是工薪阶层，也不是每个工薪阶层都在马云爸爸那里谋生，不收费少收费在高房价面前显得那么微不足道。
2018下半年，微调政策初见成效，杭州房价现出一丝下跌迹象，各名校学区房普遍下跌，但杭州未雨绸缪，在这之前就推出了降低落户门槛的举措，名义上是吸引人才，客观上却增加了够条件买房的人数，扩大了潜在购房者的分母，企望能对楼市起到缓跌作用。只是，那一部分获得了户口的新杭州人，能有几个买得起呢？
杭州这些年发展确实不错，城市建设日新月异，但罗马不是一天建成的，赶超的雄心值得赞叹，可从现实阶段而言，能和杭州相爱相杀的不是四大一线城市，南京和武汉也许才是杭州更有意义的对标城市。2018年南京的GDP达到了12820亿元，只差杭州600余亿，但南京的名义增速达9.43%，比杭州高出2.24%，要知道，江苏提出大力提升省会城市首位度才一年有余，凭江苏省强大的综合实力，可以预料，南京发力才刚刚开始！
武汉更是了得，去年GDP达到14847亿元，超出杭州1300多亿元，10.72%的名义增速让杭州相形见拙。小米、金山、顺为……武汉总部经济发展得如火如荼，大有重现“东方芝加哥”之风采，武汉早已不是人们想象中的那个大而杂乱的码头城市了。
城市竞争一日千里不进则退，杭州固然优秀，它的厮杀对手表现也可圈可点。对土地收入的依赖南京武汉也比较严重，可远远没有杭州这么夸张，如若不尽早从根本上解决，长此以往，将成为悬在城市头顶的堰塞湖。我爱杭州，“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”，如此迷人的杭州让我有留下来的冲动，爱之深责之切，天堂只能越来越好，不能越来越贵！但愿这种担忧只是我一介凡夫的庸人自扰，但愿历史的覆辙不会在杭州重现！