房租上涨，对于买不起房的年轻人来说，就是釜底抽薪， 前几天上海的工行和农行想下调房贷利率，结果被舆论怼回去了，但这从另一个层面印证了银行有钱。
银行有钱，必须要花出去，下调房贷利率是不符合导向的，但如果把这些钱投放到租房市场，那就很符合导向了。
2017年7月份，住建部挑选了广州、深圳、南京、厦门、武汉等12个城市开展住房租赁试点，这些城市目前均出台了租房租赁新政，并推出了官方的住房租赁平台。比如杭州和阿里巴巴合作，京东和北京合作等等。有的城市为了加速发展租房，更是鼓励商业用房盖成长租公寓。
过去的一年，租房市场终于迎来了第一波高速增长。长租公寓行业迎来了长足发展，大大小小的公寓品牌如雨后春笋。
这样的发展源于政策的保驾，更源于资本的护航。
目前银行业和保险业都在支持租房市场发展，只要你搞租房，融资就不是问题。相关机构测算，大型银行对租房市场承诺的融资总规模已达3万亿。这些钱大部分给开发商和运营租房业务的第三方机构，一小部分给租房客。
租房贷款，像极了两三年的购房贷款。深圳建行给个人的租房贷款利率非常低，还款期长达10年。工行在广州也推出了类似的租房贷款产品。
数据显示，2016年末，中国流动人口达到了2.45亿人，预计到2020年，将达到2.91亿人。庞大的租赁市场，这里有庞大的租赁空间待开发，大家都在跑马圈地。
目前发展租房的有两类，一类是国企性质的房屋租赁公司，这类公司能以超低成本收土地收房源，另一类是民营的企业。这些公司要么是大型房企及大型中介公司的子公司，要么有大型公司的背书，比如拿到BAT的融资。
过去几天，房租上涨的新闻非常多，北京这边明显。
水木社区上有篇特火的帖子，大意是这样的，房主在天通苑的一套120平米的三居室要出租，心理预期是7500一个月，结果自如和蛋壳两家公司都争着和他签约。房子终被蛋壳拿下，房租终被抬高至10800一个月，一次性给了11个月的房租，并且承诺每年上涨2%。