最近地产股全线上涨，与中央政治局会议中关于房地产的发声有关。专家表示，这是中央对房地产的重要发声，预计接下来会出台新的政策，各城市有望因城施策，优化楼市调控，促进行业稳定。
专家指出，房地产政策调整的方向已经明确，应该尽快取消限购、限贷等行政手段，优化政策工具的使用，满足居民刚需和改善性住房需求。此外，要加强保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造。
对于地方债务风险，应制定实施一揽子化债方案进行解决。在金融监管方面，要稳步推动高风险中小金融机构改革化险。专家们对房地产市场的走势表示乐观，认为优化调整后能够满足刚需和改善需求，在中国户籍人口城镇化率较低的情况下，市场潜力仍然较大。
他们认为，房地产政策的优化调整将对行业起到积极作用，有助于市场稳定和发展。他们预计房地产市场在短期内会有所回升，但长期发展仍需经历一个较长的过程。
总的来说，房地产市场的理想状态应该是平稳，避免大起大落和系统性风险的发生。优化调整后，市场供求将基本平衡，房价将保持稳定。然而，要实现这一理想状态需要持续的努力和综合施策。