去年杭州楼市经历了大大小小很多次的变动，不管是购房门槛，还是购房贷款都有调整，可以说是来个大换血。对于购房者来说就比较迷糊了，这哪里的房子我可以买，哪里的房子我还不可以买，我们根据最新政策整理了本篇文章，供有需要的朋友参考!
目前杭州购房政策大概分为4个方向：
1.放松限购区域现行购房政策;
2.限购区二手房现行购房政策;
3.限购区新楼盘现行摇号条件;
4.城西科创走廊新房摇号政策。
下文包含了这4个方向的详细购房政策解读，房贷政策，税费政策以及购房所需资料。
*9个限购区：上城区、拱墅区、滨江区、西湖区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区;
*4个不限购县市区：临安区、桐庐县、淳安县、建德市。
放松限购区域
现行购房政策
有些朋友对房子的位置没什么特别要求，基本也不来市中心(以武林广场为例)，主要以自住、通勤或者子女读书为主，甚至可以说就是只要在杭州有个房子就行，可以看看下面这些街镇的新房或者二手房。
这些街镇的新房或者二手房基本上没什么特别大的升值空间，但也不完全是一无是处，比如钱塘区的白杨街道是有文海学区加持，自驾到武林广场也就只需要25分钟时间。
限购区二手房
现行购房政策
除了上面那些放松限购街镇所属的二手房以外，杭州9个限购区内的二手房都是按照下方的政策来执行。
限购区新楼盘
现行摇号条件
除了上面那些放松限购街镇所属的新房以外，杭州9个限购区内的新房都是按照下方政策来执行。
于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。