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能否将产权证交给代理人暂时保管?

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  房产证在是至关重要,这关系到房屋的归属问题,但是在二手房交易中,有些手续需要把房产证放到中介手上临时保管可以吗?

  可以,但有一定风险。如果房产证临时放中介,通常中介不会拿去抵押。中介公司会在协助客户完成房屋租售和交易手续过程中,暂时保管房产证以确保资料的安全性和完整性。

  一旦交易完成,客户可以正常取回房产证。需要注意的是,如果您选择了不正规或者是信誉不好的中介公司,就不能确保中介公司是否会侵犯你的权益。

  因此,在选择中介公司时,应该选择信誉好、口碑良好的中介公司,以确保自身的权益不受损失。

  没有房产证有什么风险

  1、不能申请贷款

  我国是实行产权登记公示制度的,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。

  另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

  2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空

  还有可能发生的情况是,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。

  3、房子被房主一房二卖

  如果房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

  4、房屋被征地,无法获得补偿款

  购买房屋之后,如果所在地块被征用,没有房产证将不能获得补偿款。

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