兴耀·观麓里位于新洲路与长宁路交叉口西南角，是一个年轻一代栖心之所。该楼盘户型含89~139㎡，价格约22255元/㎡，适合意向定居临平区的刚改、改善购房人群。
1、项目价格为22255元/㎡，在板块内有优势。
2、项目户型面积89~139㎡，涵盖3、4居室。
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站。
价格分析
该楼盘均价低于临平区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询楼盘置业顾问。
楼盘规划
楼盘规划—舒适度：楼盘规划占地面积21721㎡;建筑面积60407㎡;有7栋;总共408户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性：人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况：楼盘物业为滨江物业。
楼盘基础信息
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
户型分析
C1户型-四居室-建面约139㎡：户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
A1-三居室-建面约89㎡：户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
交通出行
轨道交通：1km(直线距离)内有2个地铁站，最近的是9号线五洲路(地铁站)，与楼盘直线距离为492米。
公共交通：1km(直线距离)内有24个公交站，最近的是新洲路荷禹路口(公交站)，与楼盘直线距离为196米。
自驾：请参考地图信息。
交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
周边配套
教育配套：楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园，最近的是新洲路幼儿园(建设中)，距离楼盘239米。
医疗配套：楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套：楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心，为百富茂城市奥特莱斯，距离楼盘154米。
便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
以上就是对兴耀·观麓里的楼盘测评。结合市场情况进行分析，并对楼盘的价格、规划、基础信息、户型、交通出行和周边配套等方面进行了详细评测。希望对购房者有所帮助。