2022年6月30日，瓶窑镇新城东D8地块(杭政储出[2022]25号)有3家单位参与一次性报价，分别为：杭州滨江房产集团股份有限公司(未报价)，杭州华元房地产集团有限公司(182838万元)，浙江星晖置业有限公司(182837万元)。
最终浙江星晖置业有限公司(星创)以总价182837万元竞得杭政储出[2022]25号地块，楼面价9703元/㎡，溢价率10.27%。
杭政储出[2022]25号地块出让面积94212㎡(141.318亩)，容积率2.0，地上建筑面积188424㎡。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价18000元/㎡，精装均价20500元/㎡(装修标准2500元/㎡)。
新城核心区，中法航空大学东侧的洋房项目——星创·云珹府，精装修均价仅20500元/㎡!
相比周边的良渚、云城等板块，这显然已经成为了“价格洼地”。
云珹府位于瓶窑新城核心位置，西侧一路之隔就是中法航空大学，项目往北约2公里就是良渚古城遗址公园。
项目总共28幢楼，其中11幢小高层，17幢洋房。此类以洋房为主的楼盘，已成为越来越多购房者的青睐之选。
周边规划：
教育设施：缤纷鸟美术教育、杭州左琴右鼓艺术培训、宁大驾校摩托车培训基地、首都师范大学附属实验学校共同体瓶窑镇第一中学、博硕教育文化培训学校、艺冠艺术教育、鹰思教育培训学校、龙祥武道教育联盟(嘉凯城校区)、良渚遗址考古与保护中心、缤纷童画
医院：杭州余杭邦尔门诊部、康吉宠物诊所
购物：柠檬琴行(羊城路店)、黑坑渔具店(全国连锁羊城店)、杭州华联购物中心(瓶窑店)、易嘉利生活超市、吴江大润发(瓶窑店)、身边超市(瓶仓店)、遇到27度家居、吴江生活超市(瓶窑店)、嘉沃美超市(溪东路店)、明康汇生鲜菜市(良景学府店)
公园：良渚古城遗址公园-南门、球途篮球公园、良渚古城遗址公园-地上停车场、良渚古城遗址公园-地上停车场、良渚古城遗址公园-西南门、良渚遗址公园南、良渚古城遗址公园、良渚古城遗址公园南访客中心-自助服务区、良渚古城遗址公园-休息区、良渚古城遗址公园-电动汽车充电桩